Conformiteitsattest voor (huur)woningen

Wie een woning in Vlaanderen verhuurt, moet ervoor zorgen dat deze volledig in orde is en voldoet aan bepaalde normen. Die normen zijn opgenomen in de Vlaamse codex Wonen.

Het conformiteitsattest is een officieel document dat de gemeente aflevert en dat aantoont dat je woning aan de minimale woningkwaliteitsnormen voldoet.

Sinds 1 januari 2026 moet de verhuurder over een geldig conformiteitsattest beschikken.

De verplichting wordt gefaseerd ingevoerd op basis van het bouwjaar van de woning:

vanaf 1 januari 2026 voor woningen vanaf bouwjaar 1946 en ouder;
vanaf 1 januari 2031 voor woningen vanaf bouwjaar 1970 en ouder;
vanaf 1 januari 2034 voor woningen vanaf bouwjaar 2000 en ouder.

Je ontvangt als eigenaar van een betreffende woning een brief met de vraag om een verzoek in te dienen tot een conformiteitsonderzoek.

Een verzoek tot conformiteitsattest kan je indienen via het online aanvraagformulier en kost 200 euro.

Doe je dit niet, dan kan je een GAS-boete krijgen.

Je kan als verhuurder ook vrijwillig een attest aanvragen.

Om na te gaan of een woning conform, veilig en gezond is, voert een woningcontroleur van de gemeente, van SOLVA of van Wonen in Vlaanderen een conformiteitsonderzoek uit. Hij controleert de woning aan de hand van een technisch verslag.

Al naargelang de uitkomst van het onderzoek ontvangt je:

Een conformiteitsattest, dat aangeeft dat de woning conform is.

Een verzoek om de gebreken aan te passen en de woning te herstellen zodat die wel zal voldoen aan de regelgeving. Doe je dit niet, dan start de gemeente een procedure tot ongeschiktheid of onbewoonbaarheid op.

De woning krijgt een conformiteitsattest als ze niet ongeschikt of onbewoonbaar is en voldoende rookmelders heeft. Het conformiteitsattest vermeldt ook het maximum aantal toegelaten bewoners.

Voor je een CA aanvraagt, kan je op basis van onderstaande fiches al nagaan of deze onderdelen van de woning al aan de kwaliteitsnormen voldoen. Deze fiches werden ontwikkeld door SOLVA.